Nối tiếp thành công của bốn dự án EB5 trước, AVS hân hạnh giới thiệu dự án mới nhất của chúng tôi sẽ bắt đầu động thổ năm 2021 tại Florida. Dự án xây dựng cụm dân cư mới bao gồm nhà ở 1 tầng cho mục đích cho thuê, với hơn 150 căn nhà gia đình đơn lập (Single family homes) có thiết kế hiện đại, được hoạch định và quản lý chuyên nghiệp bởi đội ngũ đạt nhiều giải thưởng của Tập đoàn BĐS Lindemann Multifamily Management.
Florida là tiểu bang đông dân thứ ba và là một trong những tiểu bang đón du khách đến thăm nhiều nhất cả nước. Mức thuế ưu đãi hấp dẫn, đất đai sẵn có, chất lượng cuộc sống cao, thời tiết thuận lợi và chi phí sinh hoạt thấp hơn,… đã giúp Florida chống chọi với những thách thức do đại dịch gây ra so với các bang khác. Vì vậy, từ năm 2020 đến nay, nhiều gia đình từ các tiểu bang miền Bắc và Canada đã di cư xuống Florida khiến nhu cầu thuê nhà và xu hướng mua căn nhà thứ hai tại đây tăng mạnh.
Khu dân cư River Oak là dự án nằm tại Indian Town, Florida, thuộc Khu vực tạo việc làm trọng điểm – Targeted Employement Area (TEA), gần các thành phố lớn của khu Nam tiểu bang là West Palm Beach, Fort Lauderdale, và Miami.
Khu dân cư River Oak là dự án nhà ở đầu tiên và lớn nhất tại Indian Town trong 10 năm trở lại đây. Tỷ lệ dân số trong khu vực tăng 8% nhưng thiếu nguồn cung nhà ở cho thuê, trong khi giá thuê nhà tăng từ 9% - 39%. Ngoài ra, các gia đình trẻ có xu hướng tìm các khu vực sống xa trung tâm thành phố với sinh hoạt phí phải chăng hơn, vì cùng mức thu nhập nhưng có thể thuê nhà lớn với không gian sống rộng thoáng hơn căn hộ.
Lindemann Multifamily Management là tập đoàn chuyên đầu tư và phát triển bất động sản (BĐS) rộng khắp các tiểu bang, hơn 20 năm kinh nghiệm và tổng giá trị đầu tư BĐS trong nội địa Mỹ là hơn 1,5 tỷ USD. Tập đoàn Lindemann thuộc nhóm 400 tập đoàn kinh tế mạnh nhất và giàu có nhất của Mỹ do Forbes bình chọn (Forbes 400).
Lindemann cũng là chủ đầu tư của các dự án EB-5 do AVS độc quyền huy động vốn từ năm 2010. Các nhà đầu tư EB-5 Việt Nam của AVS đã nhận hoàn vốn từ chủ đầu tư Lindemann kể từ năm 2018.
Dự án EB5 River Oak là một cộng đồng dân cư nhà gia đình đơn lập, xây mới để cho thuê ở Indiantown, Florida.
Cư dân tại Dự án EB5 River Oak sẽ sinh sống trong các căn nhà gia đình đơn lập, bao gồm các tiện nghi như sân chơi và hồ bơi. Những dự án BĐS xây mới để cho thuê như dự án River Oak là một giải pháp thay thế hấp dẫn cho lựa chọn mua nhà gia đình đơn lập. Cư dân còn được hưởng dịch vụ quản lý chuyên nghiệp và các tiện ích sinh hoạt bổ sung mà không phải trả phí HOA (phí quản lý trả cho chủ đầu tư thường áp dụng đối với người thuê căn hộ và nhà phố).
Dự án EB5 River Oak sẽ bao gồm tổng cộng 150 căn nhà ba và bốn phòng ngủ từ 121 m2 đến 237 m2. Tất cả các căn nhà sẽ có một gara và một sân riêng.
Cho thuê nhà đơn lập là phân khúc phát triển nhanh nhất trong thị trường nhà ở, tăng tới 30% so với ba năm qua, vượt xa cả phân khúc mua nhà đơn lập và phân khúc căn hộ cho thuê. Giá nhà ở khu vực thành thị tăng cao, cộng với đại dịch COVID-19 đã góp phần vào tăng trưởng trong phân khúc này.
Do đó, thị trường xây dựng bất động sản cho thuê (Build-to-rent - B2R) cho thấy nguồn cầu thị trường bất động sản xây mới cho thuê tăng mạnh, chứ không phải thị trường mua bán nhà. Tính đến quý 2 năm 2021, giá thuê nhà gia đình đơn lập tăng 12,7% so với năm trước, mức cao nhất kể từ năm 2015.
Ở Nam Florida, sự gia tăng dân số nhanh chóng kết hợp mức tăng giá thuê nhà và giá nhà đều đặn qua từng năm ở dọc Treasure Coast tạo ra một tiền đề hoàn hảo cho sự phát triển BĐS xây mới cho thuê. Nguồn cung nhà cho thuê suy giảm, trong khi giá thuê đã tăng 9% ở Stuart và West Palm Beach, và 39% ở Jupiter. Cư dân khu vực này đang tìm cách di cư đến nơi có mật độ dân ít hơn, và giá thuê nhà thấp hơn các thị trường ở phía Tây. Do vị trí địa lý thuận tiện và dễ dàng tiếp cận từ các khu vực nói trên, Dự án EB5 River Oak tại Indiantown là một điểm đến lý tưởng cho những người thuê nhà.
Tập đoàn Lindemann có trụ sở tại Miami, Florida, là một tập đoàn đầu tư bất động sản tư nhân hàng đầu của Mỹ tập trung vào việc phát triển danh mục đầu tư bất động sản (BĐS) hàng tỷ đô la với quy mô lớn và đa dạng ở Mỹ và Nam Mỹ. Tập đoàn Lindemann thuộc danh sách 400 cá nhân và doanh nghiệp giàu nhất nước Mỹ - Forbes 400 và cũng là tập đoàn tỷ phú duy nhất có tham gia vào thị trường EB5:
Tập đoàn Lindemann có hơn 10 năm kinh nghiệm trong huy động và quản trị nguồn vốn đầu tư EB5 với sự nhạy bén kinh doanh, đội ngũ quản lý chuyên nghiệp nhận được nhiều giải thưởng uy tín và năng lực tài chính vô cùng vững chắc. Từ 2011 đến nay, các dự án EB5 của Lindemann luôn tạo hơn 150% lượng việc làm cần thiết để mỗi nhà đầu tư EB5 thành công chuyển đổi thẻ xanh vĩnh viễn (Chấp thuận I-829).
Trung tâm Vùng American Venture Solutions EB-5 (AVSEB5) được Sở di trú Mỹ cấp phép hoạt động vào năm 2010, trụ sở tại Miami, Florida. AVSEB5 được sáng lập và điều hành bởi một trong các luật sư di trú Mỹ dày dặn kinh nghiệm và uy tín nhất trong ngành – Luật sư José E. Latour.
Chúng tôi độc quyền đại diện huy động vốn cho các dự án thuộc sở hữu và kiểm soát bởi Tập đoàn Lindemann, và là Trung tâm vùng duy nhất có văn phòng tại Việt Nam đến nay. Chúng tôi trực tiếp tư vấn, hỗ trợ chứng minh nguồn vốn, chăm sóc quá trình đầu tư của khách hàng, không thông qua bất kỳ công ty tư vấn môi giới nào.
Chúng tôi hỗ trợ xử lý hồ sơ miễn phí. Hỗ trợ tư vấn an cư, trường học, kinh doanh và thuế Mỹ. Dự án EB5 River Oak được sở hữu và vận hành bởi Tập đoàn phát triển BĐS của tỷ phú Lindemann thuộc nhóm 400 doanh nghiệp giàu nhất của Mỹ (Forbes 400). Hình thức cấp vốn bắc cầu. Số lượng việc làm luôn vượt hơn 150%. Dự án EB5 River Oak là khu dân cư có quy mô lớn nhất tại thành phố Indiantown, Nam Florida trong hơn 20 năm qua. Lãi suất EB5 hàng năm cao hơn mức trung bình các dự án EB5 khác trên thị trường. Đáo hạn khoản vay sau 6 năm. Chiến lược thoái vốn rõ ràng.
Cấu trúc vốn của dự án EB5 River Oak không có khoản vay ngân hàng, đảm bảo ưu tiên cho nhà đầu tư ở vị trí nhận hoàn vốn EB5 đầu tiên. Cùng với hai lợi ích vượt trội khác của River Oak là dự án TEA nằm trong tỷ lệ 10% lượng visa dành riêng hàng năm và chủ đầu tư Lindemann cho phép áp dụng chính sách góp vốn EB5 từng phần chỉ từ 400,000 USD, Trung tâm vùng AVS muốn thể hiện cam kết tạo điều điện thuận lợi nhất để nhà đầu tư EB5 giành các lợi thế tốt nhất trong hàng chờ cấp thị thực.
- Thiết kế và xây dựng bởi Tập đoàn bất động sản Lennar – đơn vị phát triển địa ốc hàng đầu của Mỹ.
- Bảo lãnh và huy động vốn EB-5 bởi Trung tâm Vùng American Venture Solutions.
- Tư vấn pháp lý bởi LatourLaw P.A.
- Kiểm toán bởi Miyares Accounting Group.
- Lập kế hoạch kinh doanh và kế hoạch tạo việc làm EB-5 bởi Barnhart Economic Services.
Tọa Đàm Trực Tuyến "Những Cải Cách Quan Trọng Của Luật Đầu Tư Định Cư Mỹ EB-5”
Mr. Phan.T.K – Nhà đầu tư Lake Point
HCMC - Việt Nam
“Tôi tình cờ biết về dự án Lake Point và AVS thông qua bài viết trên báo. Dù thời điểm hẹn gặp đại diện AVS, gia đình chúng tôi đã gần như ký hợp đồng với một dự án EB5 khác. Sau buổi gặp duy nhất vỏn vẹn hai giờ trao đổi, nhận ra rằng AVS là Trung tâm vùng duy nhất có văn phòng đặt tại Việt Nam, gia đình tôi quyết định chọn dự án Lake Point thay vì với đơn vị tư vấn đã liên hệ trước đó.
Có 3 yếu tố rất quan trọng để một nhà đầu tư như tôi cân nhắc trước khi quyết định đầu tư và khi đến với AVS, tôi đã có được cả ba thứ cần thiết đó là:
- Yếu tố thứ nhất là dự án Lake Point là một dự án có tính bền vững, phục vụ cho việc phát triển hạ tầng tại vùng TEA, tạo ra nhiều công ăn việc làm lâu dài và đáp ứng đầy đủ các tiêu chí để thu hút vốn đầu tư theo qui định của chính phủ Mỹ.
- Yếu tố thứ hai là Trung tâm vùng AVS rất minh bạch, rõ ràng về thông tin, luôn đặt quyền lợi và sự an toàn của khách hàng lên hàng đầu. Chỉ khi những điều này được đảm bảo thực thi thì dự án mới có thể vận hành tốt, mang lại hiệu quả cho cả các nhà đầu tư lẫn nước Mỹ.
- Yếu tố thứ ba là được làm việc trực tiếp với Trung tâm vùng Mỹ ngay tại Việt Nam để tìm hiểu cụ thể về dự án. Đây là điều mà các dự án đầu tư EB5 khác không có được.
Một điều may mắn nữa là khi đến với AVS, tôi được đón nhận yếu tố thứ tư cũng vô cùng quan trọng đó là tinh thần trách nhiệm, sự chuyên nghiệp và hiếu khách (nhưng không chèo kéo khách) từ vị nữ CEO tận tụy của AVS - Ms Monica N Pham.”
Mr. Tran Kh – Nhà đầu tư Lake Point
Missouri – USA
“Tôi nộp hồ sơ năm 2017 với dự định tới năm 2021, khi con trai tôi tốt nghiệp lớp 12, gia đình tôi sẽ qua Mỹ định cư để cháu có thể theo học đại học tại Mỹ. Kỳ lạ thay, thực tế đã diễn ra đúng như dự định của vợ chồng tôi. Nay, khi cả nhà đã cầm visa định cư trong tay, tôi hiểu rằng, niềm tin chúng tôi gửi gắm vào AVS đã mang lại trái ngọt. Đầu tư EB5 là đầu tư có yếu tố rủi ro (cho dù nhỏ) và đòi hỏi phải có niềm tin, sau những gì đã trải nghiệm với AVS, tôi tin rằng, EB5 sẽ không còn rủi ro nếu niềm tin của chúng ta được đặt đúng người, đúng chỗ. Gia đình tôi và gia đình bạn tôi sẽ định cư Mỹ vào trung tuần tháng 7/2021. Chúng tôi hạnh phúc với những gì đã trải nghiệm cùng AVS trong bốn năm qua.”
Mrs. Nguyen M. H. – Nhà đầu tư Lake Point
USA
Tối nay nhà chị bay, chị có vài dòng gởi em Nguyệt. Chị cám ơn em rất nhiều vì đã hết lòng giúp đỡ gia đình chị trong suốt thời gian qua. Chị cùng gia đình chị H. dự định mời em cùng ăn tối với bọn chị trước khi bay nhưng tình hình dịch bệnh làm hai gia đình cần đổi vé để bay sớm hơn. Chị không biết nói gì hơn là chúc Nguyệt luôn hạnh phúc, mạnh khoẻ. Chúc AVS không ngừng lớn mạnh để giúp nhiều “American dreams come true” em nhé! Thân mến.
Mrs. Le.V – Nhà đầu tư Lake Point
HCMC – Việt Nam
“Tôi đã từng tham khảo nhiều về chương trình đầu tư EB5 qua các trung tâm tư vấn về đầu tư EB5 trên thị trường Việt Nam. Theo cảm nhận của riêng tôi, thực tế là nhiều đơn vị tư vấn đầu tư EB5 còn thiếu chuyên nghiệp và mơ hồ trong việc tư vấn cũng như cung cấp thông tin cụ thể về dự án cho khách hàng. Ở những nơi đó, quyền lợi và sự an toàn trong đầu tư của khách hàng có lẽ không phải là tiêu chí hàng đầu. Do các qui tắc minh bạch trong việc chứng minh nguồn gốc tài sản và cách thức chuyển tiền đầu tư EB5 rất khắt khe nên chúng tôi cũng đã gặp nhiều khó khăn trong việc hoàn tất hồ sơ đầu tư. Tuy nhiên, với sự tư vấn và hỗ trợ nhiệt tình, chặt chẽ trên tinh thần hiểu biết sâu về luật pháp của Việt Nam và Mỹ từ phía AVS, chúng tôi đã vượt qua tất cả. Tôi có gia đình một người bạn đã gặp phải những tình huống rất nan giải, nhưng cũng đã cùng với AVS hóa giải thành công sau khi đã trải qua vô vàn các cung bậc cảm xúc từ lo lắng, hồi hộp, đến …vỡ òa khi được cầm visa định cư trong tay.”
Mr. Nguyễn.N.M – Nhà đầu tư Dự án EB5 Lake Point (2012)
Austin, Texas 78753
“Rào cản ngôn ngữ đã hạn chế sự chủ động liên lạc giữa các anh chị nhà đầu tư hiện hữu với Ban điều hành AVS ở Miami. Các anh chị rất mừng khi từ nay có thể liên lạc và trao đổi thông tin dự án và hồ sơ của anh chị trực tiếp với AVS Việt Nam bằng tiếng Việt của mình.”
Mrs. Lê.V.H.H – Nhà đầu tư Lake Point
TP.HCM
“Xin được gửi lời cảm ơn trân trọng đến toàn thể lãnh đạo và nhân viên AVS về sự hỗ trợ tận tâm quá trình đầu tư của gia đình. Xin chúc AVS luôn phát triển vững mạnh và là nơi được nhiều nhà đầu tư đặt trọn niềm tin khi quyết định chọn AVS là đơn vị tư vấn đầu tư, định cư tốt nhất.”
Mr. Greg Denton
Người sáng lập – Chủ tịch, Coast to Coast Linens (Doanh nghiệp tài trợ EB-5)
Chủ sở hữu Trung tâm vùng American Bridge Seattle Regional Center
“Có rất ít luật sư hoặc Trung tâm vùng hoạt động trong lĩnh vực EB-5 mà tôi đánh giá là trung thực, tài giỏi và đáng tin cậy ... Và thực tế, tôi chỉ tin tưởng một cá nhân duy nhất - Jose Latour. Anh ấy hiểu tầm quan trọng tuyệt đối của việc tuân thủ và hợp tác công bằng với các nhà đầu tư, và tôi luôn thấy anh ấy đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết. Tôi tin tưởng 100% khi uỷ thác Jose đại diện lợi ích kinh doanh và bảo vệ tài chính của tôi.”
Luật sư Robert A. Kravitz
Văn phòng luật Kravitz & Guerra, P.A.
“Tôi tuyệt đối tin tưởng Jose Latour. Tôi biết rõ anh ấy và có thể thành thật nói rằng tất cả các hồ sơ EB-5 của chúng tôi đều thành công 100%. Nếu có bất kỳ sự do dự hoặc không công bằng nào tồn tại trong quá trình đàm phán EB-5, Jose luôn ưu tiên xem xét để phòng ngừa rủi ro hoặc giải quyết triệt để vấn đề.
Tôi là một luật sư di trú công tác tại Miami, Florida trong hơn 30 năm. Tôi đã và đang tiếp tục hợp tác với Jose, vì ở Jose có đủ các yếu tố năng lực, trình độ chuyên môn và sự đáng tin cậy. Anh ấy là luật sư mà tôi luôn nghĩ đến đầu tiên khi đề xuất cho bất kỳ ai trong thị trường EB-5.”
Raza Mankani – Giám đốc điều hành
Văn phòng luật di trú HPK - Karachi, Pakistan
“Tôi cộng tác với Jose gần 5 năm nay, tôi không ngần ngại khi nói anh ấy là một trong số ít các chuyên gia trong ngành luôn chỉ nói sự thật. Anh luôn tập trung vào việc phân tích chuyên sâu mọi chi tiết giúp khách hàng hiểu đầy đủ tất cả các khía cạnh của khoản đầu tư EB-5 của họ và đưa ra quyết định thực sự sáng suốt - một trải nghiệm đáng quý đối với hầu hết khách hàng tại các thị trường quốc tế.”
Luật sư Rex W. McQuaide,
Văn phòng Luật Johnstown, P.A.
“Tôi biết Jose ở cả tư cách công việc chuyên môn lẫn là bạn bè. Anh ấy là người năng nổ, cực kỳ có năng lực, cá tính và trọng danh dự.”
Luật sư Larry J. Behar
Behar Law Group, Ft. Lauderdale, FL
“Jose Latour là thành viên lâu năm của luật đoàn và là nhà đổi mới tiên phong được nể trọng trong ngành EB-5 và các vấn đề lãnh sự toàn cầu. Lời nói của anh ấy chính là lời cam kết hành động.”
Mike Kruljac
Trợ lý Tổng cố vấn – Bảo vệ bằng sáng chế
Georgia-Pacific LLC, Atlanta, GA
“Tôi là một người bạn lâu năm (35 năm) có thể chứng thực tính cách tuyệt vời và dịch vụ cao cấp của Jose."
Mikael Charette, Esq., - Chủ tịch
Well Asia Group – Beijing
"Jose là một trong những chuyên gia giỏi nhất về luật EB-5. Tôi đã có được cái nhìn sâu sắc về tình hình thị trường và tư vấn pháp lý từ anh ấy trong nhiều trường hợp thực tiễn."
Luật sư Rafael Correa
---
"Tôi đã biết Jose nhiều năm vì anh ấy là cố vấn pháp lý và cố vấn cao cấp cho các cá nhân có giá trị tài sản lớn (HNWI) mà tôi từng hợp tác. Mặc dù chúng tôi ngồi đối diện bàn (anh ấy đại diện cho họ) sự tham gia của anh ấy tạo sự suôn sẻ và thành công cho các bên. Jose là một người trung thực, đáng tin cậy với sự chính trực cao nhất."
Mr. Obdulio Piedra,
Piedra Strategy Group, Miami, FL
“Jose biết cách dẫn dắt quá trình đầu tư EB-5 hoàn hảo! Ông là luật sư rất giàu kiến thức về EB-5!”
Aliyu Omar – Nhà đầu tư Dự án EB-5 Lake Point
Đại biểu Liên Hiệp Quốc
“Tôi biết rằng tôi đã gặp được người hỗ trợ hồ sơ tốt nhất từ lần giao tiếp đầu tiên của chúng tôi với Jose.”
Mr. Pedro Oller – Cổ đông
Oller Abogados, San Jose, Costa Rica
“Sau nhiều năm gặp phải các đơn vị dịch vụ nhập cư không đáng tin cậy, chúng tôi đã tìm thấy cố vấn pháp lý thật sự am hiểu và tư vấn sâu rộng mà Jose luôn cung cấp cho khách hàng, đó là những bổ sung rất cần thiết cho các dịch vụ lập kế hoạch thuế tiền nhập cư của chúng tôi.”
Mrs. Chaitrali Karve
Lake Realty, Mount Dora, FL 32757
“Tôi đã giới thiệu các khách hàng có tài sản lớn (HNWI) của mình đến Jose để đầu tư EB-5. Jose đã dành hơn 4 giờ với khách hàng của tôi để giải thích quy trình cấp visa EB5. Kiến thức sâu rộng của luật sư thật đáng kinh ngạc. Anh ấy không hối thúc khách hàng của tôi đầu tư, mà khuyên khách hàng cân nhắc các lựa chọn của mình một cách cẩn thận trước khi ra quyết định đầu tư.”
Mr. Emilio J. Miyares – Giám đốc
Công ty Garcia, Espinosa, Miyares & Company, LLP - Coral Gables, FL
“Jose cam kết bảo vệ quyền lợi của các nhà đầu tư EB-5 thông qua trung tâm vùng của mình rất nghiêm túc. Với vai trò là Kiểm toán viên công chứng cho AVS EB-5 và các đối tác của họ, cá nhân tôi có thể chứng thực ý thức trách nhiệm ủy thác của Jose đối với những nhà đầu tư mà anh ấy đang hỗ trợ trên hành trình EB-5 của mỗi gia đình.”
Luật sư Ike Agwuegbo
Business Immigration Attorney, New York, NY
"Jose và Trung tâm vùng AVS EB5 của anh ấy nổi bật là một trong những trung tâm vùng tốt nhất để đầu tư xin thị thực EB5 và đầu tư nước ngoài."
Roy A. Garcia
Garcia, Espinosa, Miyares & Company, LLP, Coral Gables, FL
“Jose Latour là một chuyên gia được kính trọng, có đạo đức và đáng tin cậy với chuẩn mực chuyên môn cao nhất.”